La gare centrale de Montréal est située au 895, rue De La Gauchetière Ouest, sur le site de l’ancien terminus de la Canadian Northern Railway, au coeur même du centre-ville. Cette gare sert de plaque tournante majeure pour le service de trains de banlieue et interurbains.

L’édifice est bâti sur deux niveaux, en raison de la proximité du tunnel du Mont-Royal et du coteau de la rue Sherbrooke : la salle des pas perdus, au rez-de-chaussée, permet d’accéder aux plates-formes en sous-sol. Cet édifice a été identifié parmi les gares ferroviaires patrimoniales en 2010.

Géré par Cominar, le complexe inclut:

• 571 615 pieds carrés d’espaces à bureaux de classe A;
• 89 018 pieds carrés d’espaces commerciaux de vente au détail;
• Un stationnement étagé de 1 623 places;
• Une gare ferroviaire de voies utilisée par Exo, ViaRail et Amtrack.

Cominar désire faire établir le coût de remplacement du complexe immobilier de 2,8 M de pieds carrés pour des fins d’assurance.

Le but de ce projet est de voir ce que coûterait aujourd’hui une reconstruction totale du complexe immobilier, en tenant compte des nouvelles lois et normes du code de bâtiment de 2015.