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Portefeuille de projets immobiliers – Ville de Qu├ębec

Portefeuille de projets immobiliers - Analyse de la valeur

  • Maîtrise des coûts

Vu l’envergure des projets d’infrastructures requis pour l’ensemble de la Ville de Québec, le service de la gestion des immeubles (SGI) intègre désormais l’analyse de la valeur à son système de gestion de projet pour mieux définir ses besoins et objectifs, et optimiser ses projets. Macogep est mandaté par la Ville de Québec comme spécialiste en analyse de la valeur sur quatre projets :  la rénovation de l’Arpidrome de Charlesbourg ; la construction d’un nouveau garage municipal à Charlesbourg ; la construction de la Maison de la littérature de l’Institut Canadien de Québec et la construction d’un bâtiment de gestion animalière. Pour tous ces projets, Macogep doit faire face à des défis similaires : un très large éventail d’intervenants internes et externes, un contexte de haute visibilité politique et publique, des objectifs et attentes élevés avec des budgets restreints. Et mis à part ces défis similaires, chaque projet présente ses propres spécificités. Malgré tous ces défis, l'intervention de Macogep permet d’obtenir des résultats très concrets pour chaque projet. En assurant une communication claire des enjeux, contraintes et objectifs des différents intervenants internes sur les projets de bâtiment de gestion animalière et de garage municipal à Charlesbourg, l’analyse de la valeur débouche sur un document permettant de définir un programme fonctionnel et technique (PFT). Des centaines de pistes d’optimisation ont été identifiées, analysées et implantées, permettant d’augmenter la performance des projets, notamment pour la Maison de la littérature avec les solutions proposées sur la restauration des fenêtres et la réparation des dalles de fondation. Dans le cas de l’Arpidrôme, les solutions apportées permettent de réduire substantiellement le dépassement budgétaire prévu.